太原装修 二手房购买注意事项

在房屋选购过程中，新房和二手房各有好处，一般来说二手房都比新房要便宜，而且二手房对于周边环境，配套拥有更多的选择余地，并不意味着二手房就不如新房，下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

一、购买二手房的好处

1、了解房屋的详情

买二手房，可以很清楚的了解房屋。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢，日后所得到的就是今日所见到的，其中包括屋内的家具，窗台的视野，屋子的位置等，不会落差太大。

2、二手房污染小

室内污染源较小。新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，基本挥发干净了。这也是人们关注二手房有什么优势特别注意的。

3、周边配套完善

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

4、不会延期交屋

通常一但经过换名的程序，你马上就可以搬进您的新局了！二手房屋不会面临像延 期交屋或 “发展商走人”的问题，相当保险。

二、二手房购买注意事项

1、看房选房

选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有多种渠道。这也算是二手房有什么优势中的一个了。第一，到正规的房地产中介寻找个人房源信息，需要注意的是一定要选择合法的中介机构。其次是通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。

2、不要急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

3、签订合同

二手房有什么优势中说到交易手续简单，但是签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约情况的具体处理应注明，避免在交款时（过户、付款）出现不必要的麻烦。

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